无聊小编 发表于 2019-6-10 14:34

爆发!六安城东板块10个月土地揽金21.63亿元,房价8000+,未来或将破万!

随着城市骨架的不断拉升,六安的城市发展不断外扩,新兴了南山新区、北部新城、河西新区以及东部新城多个板块。

与此同时,城中的“席位”越来越稀缺,房企们为了快速抢占城中黄金位置,对城中的任何一块优质地块都虎视眈眈。

6月6日土拍,城东板块2宗优质地块强势出让——六出2019-9号地块、六开出2019-10号地块,多家房企现场“火拼”,抢地战近乎惨烈。

一、城东地块成为房企争夺焦点!楼面价4476.62元/平米,史上最高!

16.6土拍城东2宗优质地遭疯抢!

6月6日,六安“史诗级”土拍大战,上演险象环生的一幕。外来房企金科、美的、乐富强、长安城等多家房企前来抢地,而最终万兴、万瑞、远大、振兴、红达等本土房企打赢了这场保卫战。

其中,最火爆的要属城东板块两块地:

城东六开出2019-10号地块吸引了,乐富强、中梁、金科、祥生、万兴、海亮、华都苑、远大、荣盛;最后,由六安远大投资集团2.31亿元竞得。

此外,城东六出2019-9号地块吸引了:长安城、万瑞、振兴、安徽水利、中梁、金科&美的参与。在现场经过将近300轮的叫价之后,万瑞地产6.42亿元竞得该地块,楼面价4476.63元/平米,溢价率85.5%,土地单价537.19万元/亩,史上最高!

六出2019-9号地块楼面价打破历史,成为全城瞩目的焦点!

2、城东板块10个月成交五宗地块揽金21.63亿!

据统计,2018年到目前为止城东总出让5宗地块,揽金21.63亿元,具体如下图:

(2018.8月——2019.6月城东板块土地出让汇总)

2018年城东板块成交三宗地块,详情如下:

2018年8月14日,城东六出2018-4号地块,万瑞和浙东鑫华房地产两家争夺,安徽浙东集团鑫华房产最终以1.59亿元摘得,楼面价2105元/㎡。

2018年9月18日,振兴集团再战城东六出2018—5号地块(商住),以 5.0亿元摘得!土地单价 324万元/亩!溢价率为13.38 %,楼面价 2432.9 元/㎡。

2018年11月29日,远大地产以6.31亿元摘得六出2018-13号地块,楼面价2452.59元/平米,土地单价310.66万元/亩,溢价率0.54%!

可以看到,城东区域一直是房企争夺的重点区域,振兴、远大、万瑞、浙东、中梁、万兴等都深耕于此。

3、居住品质全面升级,未来入市价或将破万!

此次,万瑞摘下城东地块,将成为改写城东房价格局的历史之举。参考地块旁边的中梁国宾首府的价格来看(高层8000元/平米,洋房8500元/平米)。据业内人士观点,万瑞拿的2019-9地块,猜测未来房价破万是大概率事件。

六安三六五网六安分公司总经理王军先生表示,城东高价地块的成交,将会提高预期,促进当前低迷平价楼盘快速走量。同时,这将倒逼房企用心做产品,用心做服务。从而带头区域内居住品质的全新升级。同时打破六安老百姓内心深处的价格分布体系。

二、城东板块11家楼盘在售,房价8000+,直逼市中心!

目前城东板块楼盘10家左右,其中纯新盘1家。在价格上,洋房8000+,高层7500+,总体价格属于六安高价区域。具体如下图:

从以上表格可以看出,城东板块的房价已经直逼政务区、市中心。

其实,城东板块一直都是众多买房人所关注的焦点,多次土拍更多扮演的还是催化剂的作用。

三、一站式学区+汽车东站+各大商圈加持,城东板块彻底爆发!

为什么城东区域受到开发商的追捧,究其原因,也有自身原因。

城东,距离主城区也就几分钟的车程,皖西大道通达四方;不管是前往老城区的商圈百大、红街,沃尔玛商圈,还是前往万达以及未来的环球港商圈,都十分便捷快速。

汽车东站,连接六安与外地的重要站点。人流量非常巨大,仅次于客运南站。

临近六安市最好的医院--人民医院,还有新华中医院等小型专科医院。

城东,学校云集,师资丰富。拥有一中东校区、人民路小学东校区、皋陶学校、皖西学院东校区、皖西卫生职业学校、六安中学等。小初高一站式的教育资源。

金安区经济开发区发展迅速,索伊电器等知名品牌工厂落户城东,曙光铂尊酒店位居于此,区域配套不断完善,有效带动城东蜕变。

未来,随着合六一体化进程的加速,城际铁路的顺利通车,城东快速连接省会合肥,发展潜力巨大;近几年,不少合肥的投资客前来城东买房,可见也是看好城东的发展。

城东,越来越多的年轻人首选的都是城东,这里年轻且充满活力。这里刚需可以找到性价比高的楼盘,这里改善也能选到心仪的楼盘,投资客也能找到合适的楼盘。

你认为城东板块的发展潜力如何?欢迎留言讨论~
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